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매물정보

강서구 우장산역 미용실 매매

  • 매물번호
  • 33729
  • 업 종
  • 헤어샵
  • 소 재 지
  • 서울 강서구 강서로45길 19 102호 1층
  • 평 수
  • 10 평
  • 가격정보
  • 월세 보증금 권리금
    200 만원 2,500 만원 4,800 만원
  • 합 계
  • 7,300 만원
  • 연락처
  • 010-3023-1133

※ 연락처를 문의가 아닌 광고등의 용도로 사용시 법적처벌을 받습니다.

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상세정보

▼안녕하세요, 미용실 매매로 글을 쓰게 되었습니다.

화곡동 우장산역부근에 위치한 매장입니다. 1층 로드샵이구요. 현재도 잘되는 미용실입니다. 부부가 하는곳이며, 근방에서 소문도 잘나서 발산,수명산파크,아이파크, 힐스테이트, 등등에서 찾아오시기도 합니다. 여기와서 광고를 1도 안하고 저희가 손수 손님 쌓아올린곳입니다. 광고가 필요없다는건, 그만큼 유동인구도 많고,건물에 복싱장,어학원, 독서실, 부동산, 열쇠집, 음식점이 위치해 있어서 오며가며 많이들 들리기도 합니다.

장사 안되는곳이 아닙니다. 주말이면 예약이 풀로 차서 손님들 너무 놓쳐서 아까울때가 많습니다. 저희가 손이 느려서 2명이서는 손이 모자를때가 많구요, 3명이나 손빠르신분들운 2명이서하셔도 적당할듯 합니다.. 저희 둘이서 돌려보내는 손님 너무 많아요 ㅠ 정말 아깝습니다...ㅠ

이런곳을 접는이유는 저희부부가 미용만 하다보니 지치기도 하고, 이번에 정리하면 안식년을 가지려고 하기때문에 정리하려고 합니다.돈도 벌기도 했고 그냥 마음놓고 1년 세계여행 할까 생각중이거든요.


매장 소개를 간단히 하자면, 전동경대4대, 샴푸대2대, 대기석4개, 디지털기, 세팅기, 스팀기, 열기구,등등
안쪽에 샴푸대와 개인공간 있습니다. (세탁기와 온수탱크 싱크대 약장실)
보증금 2500/200 (부가세별도) 건물관리비는 없습니다(상가분들이 돌아가며 화장실청소 계단청소)

시설권리는 4800 입니다.

작은평수에 시설권리 비싸다고 느끼실수 있지만, 와서 조금만 알아보시면 아시겠지만, 저희매장 기점으로 위상가들 바닥권리가 3500부터 입니다.(2년전) 이전분들은 시설 4300에 들어오셨다고 해요,저희매장 아래로는 권리가 한매장 건널때마다 몇천씩 오릅니다.. 그나마 개인형편에 맞게 들어왔네요,, 참고로 사거리 파리바게트집 월세가 1800입니다.ㅎ권리는 싼곳이 1억 넘구요ㅎ

매장 위치는 이면도로 아니고 사거리에 학교 올라가는 작은도로인데, 이도로가 메인이다 싶을정도로 유동인구가 정말 많습니다. 맵 켜시고 보시면 근방 학교가 엄청많아서 이동네 가족단위로 3대가 살아가는곳이라 손님층도 정말 다양합니다. 근방에는 유명한 재래시장(송화시장)이있어서 붐빌시간에는 사람 엄청 돌아다녀요.

여러말보다 한번 보심이 제일 좋겠네요.. 다른곳이랑도 비교 꼭 해보시구요. 장사 안되서 접는곳이 아니예요 ㅠ 손님정보까지(손님들 뭐하셨는지 다 기록되어있습니다) 넘겨드리고 갈거라 오시는분들은 저희처럼 초반에 크게 힘들게 하지 않으실겁니다^^

저희 들어올때는 기존 인테리어 싹 걷어내고 새로 했습니다ㅎ 인테리어는 여기 까페 협력업체에서 진행했구요, 간단히 사진 몇장 올려드릴테니 참고 하시고, 관심있으시면 꼭 보러 오세요~! 정말 하실분은 매출 공개도 가능합니다. 오실때는 꼭 미리 약속 잡고 오셨으면 합니다.. 현재도 영업하고 있는 매장이니 매너부탁드립니다^^

문의시 "4989샵 매물보고 전화드렸어요~" 라고 해주세요^^

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