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매물정보

경기도 수원 인계동 메인 박스권 에 위치한샵판매합니다

  • 매물번호
  • 37812
  • 업 종
  • 타이마사지
  • 소 재 지
  • 경기 수원시 팔달구 인계동 1042-7
  • 평 수
  • 160 평
  • 가격정보
  • 월세 보증금 권리금
    230 만원 3,000 만원 1억 3,000 만원
  • 합 계
  • 1억 6,000 만원
  • 연락처
  • 010-8908-4398

※ 연락처를 문의가 아닌 광고등의 용도로 사용시 법적처벌을 받습니다.

본문

상세정보

▼샵구조

 

1인실 3개, 2인실 2개, 남여 샤워실 각1개, 남여화장실각 1개, 4명단체손님방1개

 

샵인샵 하나들어와잇구 월세40씩 받습니다

 

샵인샵 둘 들어올자리있으니 월100은 월세받으신다고 생각하시면되세요



▼상권

경기도 에서 제일큰상권인 경기도 수원 인계동중에 메인상권 메인상가 입니다

 

기본으로 형성이된 바닥권리금 이 있어 권리금은 안정성이 있다고 보셔도 무방합니다

 



▼기타사항

 

 

현제 인계동 근처 마사지샵중에 제일손님이 많고 후기도 좋습니다

 

 

저희가게는 인테리어 에만 1억 2천만원을쓴 고급 마사지샵이라고 생각하시면 편할듯합니다

 

 

인계동 특성상 낮 과 밤모두 손님이많습니다 저희가게에서 다받아내지못할정도구요

 

 

소모품 들 및 기본으로 비치되어있는 용품등 상태를 최상으로 유지할수있도록 항상 가꾸어왓습니다

 

 

가게 평수는 160평 이며 실평수는 140평정도 (복도 및 화장실제외) 됩니다

 

 

월세는230에 관리비 96만원이지만 다른샵들에 비해 평수가넓어 샵인샵으로 월세를 100정도 아낄수 있습니다

 

 

숙소는 같은건물 오피스텔입니다 500에 45입니다 권리금에는 포함되어있지않습니다

 

 

관리사들은 1년 이상 일한친구도 있고 여기서 일하다 본국으로 돌아간친구들도 많이있습니다 

 

 

보통관리사들이 하루에 5~8 개정도합니다 일이 힘든만큼 애들을 케어를 많이해주셔야합니다

 

 

메인번화가 인만큼 주차공간확보도 매우중요하십니다 지하 2층까지 주차장이 있으므로 30여대 주차공간 이되어있어 넉넉하게 사용가능하십니다

 

 

카운터 직원으로 풀오토로 돌리시면 달에600정도 코로나시즌에는3~400정도 혼자영업하시면 코로나시즌전에는 1200정정도 비수기에는 7~800정도

 

 

가져가실수있으십니다 가게를 올리는이유는 본업으로 하는 부동산일이 바빠져 가게에 신경을쓰는것이 힘들어질것같아서판매하게되엇습니다

 

 

인테리어부터 가게내부 가게 운영등 정성을다해서 운영했습니다 가게DB는 어떤가게보다 많고 또한가치가높습니다

 

 

권리금을 깍아주더라도 애정있게 운영하실분에게 양도하고싶습니다 형식적인 거래가아닌 차한잔하며 느긋하게 예기하고 싶고 또한 그런분에게만

 

 

가게를 매매하도록 하겠습니다

 

 

관리가 안된가게 시설유지보수 비용등 인수하게된다면 돈이많이들어가는가게 를 인수하여 힘든과정을 거치시는것보단

 

 

관리가 다되어 있는 가게 편하게 인수하셔서 영업하시는게 더 낫다 말씀드릴수있습니다

 

 

가게를 매매하는 사람이라면 누구나 같은 말을 하겠지만 재대로 보여드릴수있는 분은 몇안됩니다 

 

 

말씀드리는 만큼의가게입니다 어떤가게보다도 더 정성을 가지고 운영했습니다 부모님이 노후에 운영 하셧으면 하여 미리 준비하고자 

 

 

하였던것인데 아쉽게도 그렇게되지못하엿습니다 

 

 

가게영업시간은 12~07시 이지만 손님이많이몰린날에는 조금일찍닫기도 하고 예약이많은 날에는 조금 늦게 열기도 하였습니다

 

 

운영에 관한것은 인수후에 정착하실수있게 제가 한두어달 같이 가게로나와 인수인계는 깔끔하게 정리해드리겟습니다

 

 

건물주 분한테 신용을 많이 받아 인터넷 및 TV등 요금은 건물주님이 무료로 사용하게해주셧습니다

 

 

가게CCTV는 직접 작업한것이여서 월 요금이 나가지않습니다 기타 등등 월마다 돈이 나가는것들은 최대한 비용감소해놓은상태입니다

 

 

코로나시즌에도 저희가게처럼 성업한가게는 찾기 쉽지않습니다 

 

 

글로 백마디 적는것보다 만나서 이야기나누시는게 좋습니다

 

 

전화로 먼저 연락주세요

 

 

 

 

문의시 "4989샵 매물보고 전화드렸어요~" 라고 해주세요^^

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